595.000 €Hvar · Mitteldalmatien
Haus, Verkauf, Hvar, 210 m2, freistehend
210 m² · 7 Zimmer
Trogir/Čiovo · Mitteldalmatien · Kroatien
Trogir/Ciovo, Haus zum Kauf, 1.100.000 €
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-16923
1.100.000 €
Eckdaten
- Preis
- 1.100.000 €
- Preis pro m²
- 6.111 €/m²
- Wohnfläche
- 180 m²
- Grundstück
- 746 m²
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 4
21% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 5.051 €/m²)Seit 1 Tag online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,4 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 17,22 € je m² und Monat aus 28 aktiven Mietinseraten. Bei 180 m² ergibt das rund 3.100 € im Monat und 37.205 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Neu im Angebot, ein Haus auf zwei Etagen in verkehrsgünstiger Lage in Trogir. Modernes Haus mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 750 m2 und einer Wohnfläche von 200 m2 ohne Terrasse. Das Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Küche und Wohnzimmer, Bad, WC und Terrasse. Das Wohnzimmer führt zu einer großen Terrasse mit Sommerküche. Der erste Stock besteht aus 3 Schlafzimmern, Küche und Wohnzimmer, 2 Bädern und zwei Terrassen. Die kleinere Terrasse befindet sich vor der Wohnungstür, während die große Terrasse identisch mit der im Erdgeschoss ist und einen wunderbaren Panoramablick bietet. Fußbodenheizung befindet sich im gesamten ersten Stock und Klimaanlagen befinden sich in jedem Zimmer. Hinter dem Haus befindet sich ein 26 m2 großer Swimmingpool mit Sommerdusche sowie ein Platz zum Sonnenbaden und Genießen. Es stehen insgesamt vier Außenparkplätze zur Verfügung. Eine perfekte Gelegenheit für jemanden, der ein etabliertes Vermietungsgeschäft oder als Einfamilienhaus Ruhe und Frieden genießen möchte. Es ist nur 500 m vom Zentrum von Trogir und 6,6 km vom Flughafen entfernt.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
