595 000 €Hvar · Dalmacja Środkowa
Dom, Sprzedaż, Hvar, 210 m2, Wolnostojący
210 m² · 7 pokoi
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, house for sale, 1.100.000 €
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-16923
1 100 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 6111 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 180 m²
- Powierzchnia działki
- 746 m²
- Pokoje
- 6
- Łazienki
- 4
21% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5051 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,4%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,22 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 28 aktywnych ofert najmu. Przy 180 m² daje to około 3100 € miesięcznie i 37 205 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
New in our offer, a house on two floors in an accessible location in Trogir. Modern house with a total land area of 750 m2, and living area of 200 m2 without terrace. The ground floor consists of 3 rooms, kitchen and living room, bathroom, toilet and terrace. The living room leads to a large terrace with a summer kitchen. The first floor consists of 3 bedrooms, kitchen and living room, 2 bathrooms, and two terraces. The smaller terrace is located in front of the apartment door, while the large terrace is identical to the one on the ground floor and offers a wonderful panoramic view. Underfloor heating is located throughout the whole first floor, and air conditioners are located in each room. Behind the house there is a 26 m2 swimming pool with a summer shower, as well as a place for sunbathing and enjoyment. There are a total of four outdoor parking spaces. A perfect opportunity for someone who wants an established rental business or as a family home to enjoy peace and quiet. It is only 500 m from the center of Trogir and 6.6 km from the airport.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
