595 000 €Hvar · Střední Dalmácie
Dům, prodej, Hvar, 210 m2, samostatně stojící
210 m² · 7 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorvatsko
Trogir/Ciovo, house for sale, 1.100.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16923
1 100 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 100 000 €
- Cena za m²
- 6 111 €/m²
- Obytná plocha
- 180 m²
- Plocha pozemku
- 746 m²
- Pokoje
- 6
- Koupelny
- 4
21% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 180 m² to odpovídá přibližně 3 100 € měsíčně a 37 205 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
New in our offer, a house on two floors in an accessible location in Trogir. Modern house with a total land area of 750 m2, and living area of 200 m2 without terrace. The ground floor consists of 3 rooms, kitchen and living room, bathroom, toilet and terrace. The living room leads to a large terrace with a summer kitchen. The first floor consists of 3 bedrooms, kitchen and living room, 2 bathrooms, and two terraces. The smaller terrace is located in front of the apartment door, while the large terrace is identical to the one on the ground floor and offers a wonderful panoramic view. Underfloor heating is located throughout the whole first floor, and air conditioners are located in each room. Behind the house there is a 26 m2 swimming pool with a summer shower, as well as a place for sunbathing and enjoyment. There are a total of four outdoor parking spaces. A perfect opportunity for someone who wants an established rental business or as a family home to enjoy peace and quiet. It is only 500 m from the center of Trogir and 6.6 km from the airport.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
