115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Hrvaška
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 160.000 € - 212.000 €
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-16160
160.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 160.000 €
- Cena na m²
- 3333 €/m²
- Bivalna površina
- 48 m²
- Sobe
- 1
- Kopalnice
- 1
34 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 48 m² to znese približno 826 € na mesec in 9914 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Eleven new apartments for sale in a town 10 minutes from Trogir, 150m from the sea. The expected completion is in Summer of 2027. The building, spread over 3 floors, will have a total of 18 apartments each with a storage room in the basement and one parking space. Some apartments will have views of the sea. It is located in a quiet but central part of the town, close to all necessary amenities such as shops, restaurants, schools and public transport. Ground floor: 4: 49m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 160,000 euros5: 51m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 167,000 euros6: 64m2 - 2 bedroom, 1 bathroom - 210,050 euros First floor: 10: 49m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 161,240 euros11: 51m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 167,000 euros12: 64m2 - 2 bedrooms, 1 bathroom - 211,700 euros Second floor: 13: 64m2 - 2 bedrooms, 1 bathroom - 211,700 euros14: 51m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 167,000 euros 16: 54m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 177,590 euros17: 53m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 174,820 euros18: 64m2 - 2 bedrooms, 1 bathroom - 212,750 euros Due to its excellent location, proximity to the sea and all amenities, this apartment is ideal for a pleasant year-round life, but also as an attractive investment for tourist rental. VAT is included in the price, buyers are exempt from Real Estate Transfer Tax.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
