120.000 €Novi Marof · Sjeverna Hrvatska
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobe
Trogir/Čiovo · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Trogir/Čiovo, apartmani, prodaja, 160.000 € - 212.000 €
Prodaja · Stan · Šifra IB-16160
160.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 160.000 €
- Cijena po m²
- 3.333 €/m²
- Stambena površina
- 48 m²
- Sobe
- 1
- Kupaonice
- 1
34% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
6,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 48 m² to daje oko 827 € mjesečno i 9.921 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Prodaje se 11 novih stanova u gradu 10 minuta od Trogira, 150 m od mora. Očekivani završetak je ljeto 2027. Zgrada, koja se prostire na 3 kata, imat će ukupno 18 stanova, svaki sa spremištem u podrumu i jednim parkirnim mjestom. Neki stanovi imat će pogled na more. Nalazi se u mirnom, ali središnjem dijelu grada, blizu svih potrebnih sadržaja poput trgovina, restorana, škola i javnog prijevoza. Prizemlje: 4: 49m2 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica - 160.000 eura5: 51m2 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica - 167.000 eura6: 64m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica - 210.050 eura Prvi kat: 10: 49m2 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica - 161.240 eura11: 51m2 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica - 167.000 eura12: 64m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica - 211.700 eura Drugi kat: 13: 64m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica - 211.700 eura14: 51m2 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica - 167.000 eura16: 54m2 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica - 177.590 eura17: 53m2 - 1 spavaća soba, 1 kupaonica - 174.820 eura18: 64m2 - 2 spavaće sobe, 1 kupaonica - 212.750 eura Zbog izvrsne lokacije, blizine mora i svih sadržaja, ovaj apartman je idealan za ugodan cjelogodišnji život, ali i kao atraktivna investicija za turistički najam. PDV je uključen u cijenu, kupci su oslobođeni poreza na promet nekretnina.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
