115 000 €Bačva · Istria
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Trogir/Čiovo · Central Dalmatia · Chorwacja
Trogir/Ciovo, apartments for sale, 160.000 € - 212.000 €
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-16160
160 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 160 000 €
- Cena za m²
- 3333 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 48 m²
- Pokoje
- 1
- Łazienki
- 1
34% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
6,2%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 48 m² daje to około 826 € miesięcznie i 9914 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Eleven new apartments for sale in a town 10 minutes from Trogir, 150m from the sea. The expected completion is in Summer of 2027. The building, spread over 3 floors, will have a total of 18 apartments each with a storage room in the basement and one parking space. Some apartments will have views of the sea. It is located in a quiet but central part of the town, close to all necessary amenities such as shops, restaurants, schools and public transport. Ground floor: 4: 49m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 160,000 euros5: 51m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 167,000 euros6: 64m2 - 2 bedroom, 1 bathroom - 210,050 euros First floor: 10: 49m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 161,240 euros11: 51m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 167,000 euros12: 64m2 - 2 bedrooms, 1 bathroom - 211,700 euros Second floor: 13: 64m2 - 2 bedrooms, 1 bathroom - 211,700 euros14: 51m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 167,000 euros 16: 54m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 177,590 euros17: 53m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 174,820 euros18: 64m2 - 2 bedrooms, 1 bathroom - 212,750 euros Due to its excellent location, proximity to the sea and all amenities, this apartment is ideal for a pleasant year-round life, but also as an attractive investment for tourist rental. VAT is included in the price, buyers are exempt from Real Estate Transfer Tax.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
