Trogir/Ciovo, apartments for sale, 160.000 € - 212.000 €

Eladó · Lakás · Azonosító IB-16160

160 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 160 000 EUR
Négyzetméterár: 3333 EUR/m²
Lakóterület: 48 m²
Szobák: 1
Fürdőszobák: 1

34%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,2%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 48 m² esetén ez körülbelül havi 826 EUR, illetve évi 9914 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eleven new apartments for sale in a town 10 minutes from Trogir, 150m from the sea. The expected completion is in Summer of 2027. The building, spread over 3 floors, will have a total of 18 apartments each with a storage room in the basement and one parking space. Some apartments will have views of the sea. It is located in a quiet but central part of the town, close to all necessary amenities such as shops, restaurants, schools and public transport. Ground floor: 4: 49m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 160,000 euros5: 51m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 167,000 euros6: 64m2 - 2 bedroom, 1 bathroom - 210,050 euros First floor: 10: 49m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 161,240 euros11: 51m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 167,000 euros12: 64m2 - 2 bedrooms, 1 bathroom - 211,700 euros Second floor: 13: 64m2 - 2 bedrooms, 1 bathroom - 211,700 euros14: 51m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 167,000 euros 16: 54m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 177,590 euros17: 53m2 - 1 bedroom, 1 bathroom - 174,820 euros18: 64m2 - 2 bedrooms, 1 bathroom - 212,750 euros Due to its excellent location, proximity to the sea and all amenities, this apartment is ideal for a pleasant year-round life, but also as an attractive investment for tourist rental. VAT is included in the price, buyers are exempt from Real Estate Transfer Tax.