TOP NEW BUILD BELOW THE HIGHWAY 100 M FROM THE BEACH

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19284

262.395 €

Osnovni podatki

Cena: 262.395 €
Cena na m²: 4524 €/m²
Bivalna površina: 58 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 129 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

15 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 13 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 58 m² to znese približno 870 € na mesec in 10.440 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

NEW BUILD, UNIQUE OPPORTUNITY, A RARITY IN CRIKVENICA, we are selling a 58.31 m2 apartment on the 2nd floor with a parking space in ownership, just 100 m from the sea, below the highway. The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, and a spacious living room with kitchen where there is an exit to a loggia with beautiful views. Possibility to purchase a garage. Agent recommendation!

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.