ZAGREB, STAN, PRODAJA, CENTAR, 2-soban, 89m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13463

450.000 €

Osnovni podatki

Cena: 450.000 €
Cena na m²: 5056 €/m²
Bivalna površina: 89 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1907
Nadstropje: 2
Oddaljenost od letališča: 10 km

36 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

3,6 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 89 m² to znese približno 1359 € na mesec in 16.304 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

ZAGREB, STAN, PRODAJA, CENTAR, 2-soban, 89m2 Prodaje se dvosoban stan u Mihanovićevoj ulici. Stan se nalazi na drugom katu od ukupno tri kata zgrade bez lifta. Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice povezane s kuhinjom, spavaće sobe s izlazom na balkon, vlastite kupaonice s wc-om, walk-in ormar, dodatni gostinjski wc, odvojenog prostora za vešeraj te ulaznog prostora. Grijanje: plinsko etažno Orijentacija: Sjever - Jug Stan se prodaje namješten. Nalazi se u blizini Glavnog kolodvora, Zrinjevca, ugostiteljskih objekata te ostalih bitnih sadržaja za život. Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.