ZAGREB, STAN, PRODAJA, CENTAR, 2-soban, 89m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13463

450 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 450 000 EUR
Négyzetméterár: 5056 EUR/m²
Lakóterület: 89 m²
Szobák: 2
Építés éve: 1907
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 10 km

31%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 89 m² esetén ez körülbelül havi 1455 EUR, illetve évi 17 459 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

ZAGREB, STAN, PRODAJA, CENTAR, 2-soban, 89m2 Prodaje se dvosoban stan u Mihanovićevoj ulici. Stan se nalazi na drugom katu od ukupno tri kata zgrade bez lifta. Sastoji se od dnevnog boravka, blagovaonice povezane s kuhinjom, spavaće sobe s izlazom na balkon, vlastite kupaonice s wc-om, walk-in ormar, dodatni gostinjski wc, odvojenog prostora za vešeraj te ulaznog prostora. Grijanje: plinsko etažno Orijentacija: Sjever - Jug Stan se prodaje namješten. Nalazi se u blizini Glavnog kolodvora, Zrinjevca, ugostiteljskih objekata te ostalih bitnih sadržaja za život. Vlasništvo uredno. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.