Prodaja, Stan, Centar, Ilica , 2s, 130m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12548

499.990 €

Osnovni podatki

Cena: 499.990 €
Cena na m²: 3846 €/m²
Bivalna površina: 130 m²
Sobe: 2
Leto gradnje: 1912
Nadstropje: 3
Oddaljenost od letališča: 11 km

4 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3705 €/m²)Objavljeno pred 32 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 15,27 € na m² in mesec, iz 269 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 130 m² to znese približno 1985 € na mesec in 23.815 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Prodaja, Stan, Centar, Ilica , 2s, 130m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, CENTAR, ILICA, jedinstvena nekretnina u samom srcu Zagreba, raskošan stan od 130 m2, uz Cvjetni trg i s pogledom na Trg Bana Jelačića, katedralu, u zgradi s armirano betonskom skeletnom konstrukcijom. Stan se nalazi na trećem katu, trostrano orijentiran, komforan, prostran i svijetao. Koncipiran je iz dva dijela- velikog dnevnog s kuhinjom, velikim prostorom za blagovanje i dnevnim boravkom, s čijeg balkona imate pogled na Ilicu, katedralu, trg B. Jelačića, te degažmana koji vodi u gostinjski WC, prostranu kupaonicu s kadom i veliku spavaću sobu, koja ima izlaz na balkon s dvorišne strane zgrade. Stan je kompletno i kvalitetno adaptiran, nenamješten, s mogućnošću preinaka po vlastitim željama. U ZK je upisano 124,40 m2. Uredna dokumentacija, idealno za sve namjene- život, poslovno ili investiciju. Preporuka! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.