115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Zdenci Brdovečki · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE S GRADBENIM DOVOLJENJEM, LADUČ, VINOGRADSKI POT, 1720 m2.
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-12392
79.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 79.000 €
- Površina zemljišča
- 1720 m²
- Oddaljenost od letališča
- 31 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Zagreb trenutno je 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, GRADBENIŠKO ZEMLJIŠČE S GRADBENIM DOVOLJENJEM, LADUČ, VINOGRADSKI POT, 1720 m2. V ponudbi je gradbeniško zemljišče v Donjem Laduču, s pravnomočnim gradbenim dovoljenjem in plačanimi vsemi prispevki in taksami. Zemljišče je skupne površine 1720 m2, lepe oblike, brez visoke vegetacije, s blagim nagibom, zahodne orientacije in čudovitim odprtim pogledom na naravo in bližnja gorja. Površina parcele = 1720 m2 Kig = 0,40 = max tlorisna površina = 688 m2 Kis = 0,80 = max BRP = 1376 m2 Kmax = P+1 Priključki vode, elektrike in plina na cesti. S pravnomočnim gradbenim dovoljenjem je predvidena gradnja hiše za občasno bivanje, od 120 GBP, z enim stanovanjem in enim nadstropjem. Edinstvene, kaskadne zasnove, oddaljena od glavne prometnice, se hiša, po projektu, zliva z naravo, z ravno, zeleno streho, z vsemi vsebinami za prijetno bivanje v sožitju z naravo, ki združuje ekološke principe s sodobnim načinom življenja. Sestavlja se iz dnevne sobe, kuhinje, treh spalnic, kopalnice in wc-ja za goste. Pred dnevno sobo se nahaja velika pokrita terasa z žarom, ki gleda na pokrajino. Na zadnji ravni je izhod v vrt in vhod v strojarnico. Pod hišo na zelenici so predvidene dve vrtni terasi. Bodoči lastnik lahko, če želi, spreminja projekt (sprememba in dopolnitev gradbenega dovoljenja), v roku veljavnosti pravnomočnosti. Lokacija - 8 km do centra Zaprešića, 5 km do slovenske meje, idealno za ljubitelje narave, a spet le nekaj minut vožnje do vsebin sodobnega in urbanega življenja. Dokumentacija urejena, gradnja se lahko začne takoj. Podrobne informacije na voljo za vpogled.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
