1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 1.890.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16798
1.890.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.890.000 €
- Cena na m²
- 5400 €/m²
- Bivalna površina
- 350 m²
- Površina zemljišča
- 640 m²
- Sobe
- 5
- Kopalnice
- 7
7 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 350 m² to znese približno 6024 € na mesec in 72.289 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An attractive villa with a modern design built in a complex of villas in a small town not far from Split. This beautiful villa has a total of 350 m2 of usable internal space and was built on a plot of land of 640 m2, and is divided into a total of 4 floors. In the basement there is a space for socializing and entertainment, which consists of a large living room with a kitchen, bar, billiards, and a bathroom. On the ground floor of the villa there is a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a kitchen with a dining room and a living room, from which you can access a beautiful terrace with an overflow pool and a sun deck with a wonderful view of the sea and the islands. On the first and second floor of the villa there are 4 bedrooms, each with its own bathroom and access to balconies and loggias. On the top floor of the villa there is a sauna, a jacuzzi and a bar where you can relax and enjoy the beautiful view. The house is sold fully equipped and furnished with designer pieces and custom-made furniture from premium materials. The yard of the villa is landscaped and planted with palm trees and typical Dalmatian plants and has an automatic watering system.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
