1.047.000 €Rovinj · Istra
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 sobe
Split · Srednja Dalmacija · Hrvatska
Split, vila, prodaja, 1.890.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16798
1.890.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 1.890.000 €
- Cijena po m²
- 5.400 €/m²
- Stambena površina
- 350 m²
- Zemljište
- 640 m²
- Sobe
- 5
- Kupaonice
- 7
7% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 5.051 €/m²)Objavljeno prije 1 dan
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
3,8 %
Temelj je prosjek najma u regiji Srednja Dalmacija od 17,22 € po m² i mjesecu, iz 28 aktivnih oglasa za najam. Kod 350 m² to daje oko 6.029 € mjesečno i 72.343 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
Atraktivna vila modernog dizajna izgrađenu u kompleksu vila u malom mjestu nedaleko od Splita. Ova predivna vila ima ukupno 350 m2 unutarnjeg korisnog prostora i sagrađena je na zemljištu od 640 m2, te je podijeljena ukupno na 4 etaže. U podrumskom dijelu nalazi se prostor za druženje i zabavu koji se sastoji od velikog dnevnog prostora sa kuhinjom, barom, biljarom, kupaonicom. U prizemlju vile nalazi se spavaća soba sa vlastitom kupaonicom, gostinjski wc, kuhinja s blagovaonicom i dnevnom sobom iz kojih se izlazi na lijepu terasu na kojoj se nalazi preljevni bazen i sunčalište s kojih se pruža predivan pogled na more i otoke. Na prvom i drugom katu vile nalaze se 4 spavaće sobe svaka sa svojom kupaonicom te izlazom na balkone i lođe. Na najgornjem katu vile smještena je sauna, jacuzzi i bar gdje se možete opuštati i uživati u prekrasnom pogledu. Kuća se prodaje potpuno opremljena i namještena dizajnerskim komadima i namještajem izrađenim po mjeri od vrhunskih materijala. Okućnica vile je uređena i zasađena palmama i tipičnim dalmatinskim biljkama te ima automatski sustav zalijevanja.
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
