1 047 000 €Rovinj · Istria
Stan s pogledom na Rovinj i more s krovnom terasom
210 m² · 4 pokoje
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Split · Central Dalmatia · Chorwacja
Split, villa for sale, 1.890.000 €
Na sprzedaż · Willa · Numer referencyjny IB-16798
1 890 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 1 890 000 €
- Cena za m²
- 5400 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 350 m²
- Powierzchnia działki
- 640 m²
- Pokoje
- 5
- Łazienki
- 7
7% powyżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 5049 €/m²)Online od 1 dnia
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
3,8%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Dalmacja Środkowa wynoszącej 17,21 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 27 aktywnych ofert najmu. Przy 350 m² daje to około 6024 € miesięcznie i 72 289 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
An attractive villa with a modern design built in a complex of villas in a small town not far from Split. This beautiful villa has a total of 350 m2 of usable internal space and was built on a plot of land of 640 m2, and is divided into a total of 4 floors. In the basement there is a space for socializing and entertainment, which consists of a large living room with a kitchen, bar, billiards, and a bathroom. On the ground floor of the villa there is a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a kitchen with a dining room and a living room, from which you can access a beautiful terrace with an overflow pool and a sun deck with a wonderful view of the sea and the islands. On the first and second floor of the villa there are 4 bedrooms, each with its own bathroom and access to balconies and loggias. On the top floor of the villa there is a sauna, a jacuzzi and a bar where you can relax and enjoy the beautiful view. The house is sold fully equipped and furnished with designer pieces and custom-made furniture from premium materials. The yard of the villa is landscaped and planted with palm trees and typical Dalmatian plants and has an automatic watering system.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
