Split, villa for sale, 1.890.000 €

Eladó · Villa · Azonosító IB-16798

1 890 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 1 890 000 EUR
Négyzetméterár: 5400 EUR/m²
Lakóterület: 350 m²
Telekterület: 640 m²
Szobák: 5
Fürdőszobák: 7

7%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 5049 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,21 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 27 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 350 m² esetén ez körülbelül havi 6024 EUR, illetve évi 72 289 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

An attractive villa with a modern design built in a complex of villas in a small town not far from Split. This beautiful villa has a total of 350 m2 of usable internal space and was built on a plot of land of 640 m2, and is divided into a total of 4 floors. In the basement there is a space for socializing and entertainment, which consists of a large living room with a kitchen, bar, billiards, and a bathroom. On the ground floor of the villa there is a bedroom with its own bathroom, a guest toilet, a kitchen with a dining room and a living room, from which you can access a beautiful terrace with an overflow pool and a sun deck with a wonderful view of the sea and the islands. On the first and second floor of the villa there are 4 bedrooms, each with its own bathroom and access to balconies and loggias. On the top floor of the villa there is a sauna, a jacuzzi and a bar where you can relax and enjoy the beautiful view. The house is sold fully equipped and furnished with designer pieces and custom-made furniture from premium materials. The yard of the villa is landscaped and planted with palm trees and typical Dalmatian plants and has an automatic watering system.