920.000 €Rovinj · Istra
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Split · Central Dalmatia · Hrvaška
Split, villa for sale, 1.680.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16560
1.680.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.680.000 €
- Cena na m²
- 5600 €/m²
- Bivalna površina
- 300 m²
- Površina zemljišča
- 618 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 5
11 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 300 m² to znese približno 5164 € na mesec in 61.962 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
An exceptional villa of modern construction and luxurious decoration. Just a few kilometers south of Split, on a hill with a wonderful view of Split, the islands and the sea, there is this luxurious new building. It was built on a plot of land of 618 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a storage room, a garage for 2 cars, which is connected to the rest of the house by stairs. On the same level, there is also an area for relaxation and entertainment, where there is a sauna and a jacuzzi, a home cinema, a mini kitchen with a bar and billiards. On the ground floor of the house there is one bedroom with an attached bathroom and an open-concept kitchen, dining room and living room with exits to a partly covered terrace with a bioclimatic pergola, with a swimming pool, outdoor kitchen, grill and space for socializing and enjoying. On the first floor there are 3 bedrooms, each of which has its own bathroom. The villa is fully equipped and furnished with furniture of well-known Italian brands and furniture made according to the wishes of the investor. This beautiful property is looking for its new owner who will surely enjoy all that the villa has to offer.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
