920 000 €Rovinj · Istrie
Prostrani dvoetažni stan 200m od plaža sa krovnom terasom
203 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Split · Central Dalmatia · Chorvatsko
Split, villa for sale, 1.680.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16560
1 680 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 680 000 €
- Cena za m²
- 5 600 €/m²
- Obytná plocha
- 300 m²
- Plocha pozemku
- 618 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
11% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 300 m² to odpovídá přibližně 5 164 € měsíčně a 61 962 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
An exceptional villa of modern construction and luxurious decoration. Just a few kilometers south of Split, on a hill with a wonderful view of Split, the islands and the sea, there is this luxurious new building. It was built on a plot of land of 618 m2 and consists of a basement, ground floor and first floor. In the basement there is a storage room, a garage for 2 cars, which is connected to the rest of the house by stairs. On the same level, there is also an area for relaxation and entertainment, where there is a sauna and a jacuzzi, a home cinema, a mini kitchen with a bar and billiards. On the ground floor of the house there is one bedroom with an attached bathroom and an open-concept kitchen, dining room and living room with exits to a partly covered terrace with a bioclimatic pergola, with a swimming pool, outdoor kitchen, grill and space for socializing and enjoying. On the first floor there are 3 bedrooms, each of which has its own bathroom. The villa is fully equipped and furnished with furniture of well-known Italian brands and furniture made according to the wishes of the investor. This beautiful property is looking for its new owner who will surely enjoy all that the villa has to offer.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
