120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Omiš · Central Dalmatia · Hrvaška
Prostorno stanovanje s tremi spalnicami in pogledom na morje, Stanići, Omiš
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12827
200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 200.000 €
- Cena na m²
- 2326 €/m²
- Bivalna površina
- 86 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1980
- Nadstropje
- 0
- Oddaljenost od letališča
- 15 km
54 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
8,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 86 m² to znese približno 1481 € na mesec in 17.776 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prostorno stanovanje s tremi spalnicami in pogledom na morje, Stanići, Omiš V mirnem naselju Stanići, le nekaj minut vožnje do Omiša, se v pritličju manjše stanovanjske stavbe s šestimi enotami nahaja to stanovanje. Južna in zahodna usmerjenost zagotavlja veliko naravne svetlobe, bližina morja in razgled pa poudarjata mediteranski utrip. Stanovanje s skupno površino 80 m² ima ločen vhod in obsega predprostor, kopalnico z WC-jem, tri spalnice ter kuhinjo povezano z jedilnico in dnevno sobo. Funkcionalna razporeditev je praktična za družinsko bivanje, hkrati pa idealna za oddih ali turistični najem. Na južni strani je pripadajoča terasa s kamnito mizo – popoln kotiček za druženja in uživanje v pogledu na morje. Stanovanju pripada tudi eno parkirno mesto na dvorišču ter ločen prostor velikosti 6 m² na severni strani hiše, primeren kot shramba. Stanovanje je bilo leta 2010 v celoti prenovljeno: nove inštalacije, keramične ploščice, PVC okna in vhodna vrata, kar zagotavlja trajno funkcionalnost in enostavno vzdrževanje. Do čudovite prodnate plaže je le nekaj minut peš, do središča Omiša z raznoliko ponudbo, kulturnimi in zgodovinskimi znamenitostmi ter gastronomijo pa je pet kilometrov oziroma le nekaj minut vožnje. Odlična prometna povezava je dodatna prednost: avtocesta je hitro dosegljiva, do letališča Split pa je manj kot ena ura vožnje. Stanići so slikovito obmorsko naselje, znano po prodnatih plažah, kristalno čistem morju in sproščenem življenjskem slogu, Omiš pa je mesto edinstvene kombinacije gore, reke in morja – idealno za aktiven oddih in pristno dalmatinsko vzdušje. Lokacija ponuja popolno ravnovesje med mirnim bivanjem ali počitnicami in bližino vseh storitev. Oglejte si virtualni sprehod: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBmNC2WzE/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
