668.850 €Rogač · Srednja Dalmacija
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1911 m² zemljišča
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Šolta · Central Dalmatia · Hrvaška
Solta, villa for sale, 1.200.000 €
Prodaja · Vila · Šifra IB-16741
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 4317 €/m²
- Bivalna površina
- 278 m²
- Površina zemljišča
- 437 m²
- Sobe
- 4
- Kopalnice
- 4
15 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5049 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,21 € na m² in mesec, iz 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 278 m² to znese približno 4785 € na mesec in 57.418 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Luxury villa in a quiet location with a sea view. It has a total interior of 278 m2 on a plot of 430 m2. The villa consists of three bedrooms and 3 bathrooms, as well as a laundry room and a storage room on the ground floor. On the first floor there is a spacious living room with a kitchen and dining room, a bathroom and a staircase, and in the basement there is currently an empty space that can be arranged as you wish. The entire villa is well lit and all floors offer a wonderful view of the sea. The villa has a spacious terrace with a sunbed, swimming pool, outdoor kitchen, barbecue, playground with various contents (table tennis, trampoline, jacuzzi). There are three more outdoor parking spaces. The villa is located near a beautiful bay only 90 m away from the sea. An excellent investment in tourism, which is already established, as well as for living in a fairy-tale nature.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
