120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Šolta · Central Dalmatia · Hrvaška
Solta, house for sale, 180.000 €
Prodaja · Hiša · Šifra IB-16763
180.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 180.000 €
- Cena na m²
- 3000 €/m²
- Bivalna površina
- 60 m²
- Sobe
- 2
- Kopalnice
- 2
41 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 5051 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
6,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 17,22 € na m² in mesec, iz 28 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 60 m² to znese približno 1033 € na mesec in 12.402 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Detached house surrounded by greenery in a fairytale bay. It has 60 m2 and was built as two connected houses. The houses have a ground floor and an attic where there is one bedroom in the attic. In the left house on the ground floor there is a kitchen, living room and a small toilet, and in the right house on the ground floor there is a living room and a large toilet with a shower cabin and a bedroom in the attic. The terrace is about 40 m2, covered with panel roofing, stria, water and septic tank under the terrace. The terrace offers a panoramic view of the sea and there is a built-in fireplace on the terrace. It is only 150 m from a beautiful beach. The house is located in a quiet environment. It is oriented to the east. Restaurants, shops and cafes are located approx. 3 km distance. The house has access by car and has a parking space.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
