Sevid/Penthouse with Rooftop Terrace Near the Sea Z2S6

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20212

Cena na povpraševanje

Osnovni podatki

Cena: Cena na povpraševanje
Bivalna površina: 89 m²
Sobe: 3
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 2
Oddaljenost od morja: 1,3 km
Oddaljenost od letališča: 21 km

100 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

1.780.000,0 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 89 m² to znese približno 1483 € na mesec in 17.800 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

In an extremely attractive location in Sevid, just a few steps from the crystal clear sea, an elegant apartment on the second floor is for sale, which combines modern comfort, Mediterranean ambience and privacy. The property has a total calculation area of 88.64 m² with the associated coefficients, and the carefully designed layout provides maximum functionality and a pleasant stay. The apartment consists of two bedrooms, a bathroom, a toilet, and a spacious living room connected to the kitchen and dining room. From the living room there is a terrace with a view of the sea. The apartment also has one outdoor parking space and a roof terrace of 74.90 m² with a beautiful view of the sea. Sevid is one of those Dalmatian places that has managed to preserve peace, authenticity and special Mediterranean charm. Known for its beautiful bays and exceptionally clean sea, it is ideal for those who are looking for privacy and a relaxed lifestyle by the sea, while also wanting to be close to Trogir, Rogoznica and Primošten. For any additional information, price and arrangement of viewing dates, please feel free to contact us.