Seget Vranjica/Three-Bedroom Apartment with a View S22

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-20264

375.000 €

Osnovni podatki

Cena: 375.000 €
Cena na m²: 3472 €/m²
Bivalna površina: 108 m²
Sobe: 4
Spalnice: 3
Kopalnice: 2
Nadstropje: 3
Oddaljenost od morja: 170 m
Oddaljenost od letališča: 10 km

19 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4274 €/m²)Objavljeno pred 4 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

5,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 108 m² to znese približno 1800 € na mesec in 21.600 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are mediating the sale of a spacious apartment located on the third floor of a newly built residential building with a total of 22 residential units. The apartment consists of a living room with a kitchen and a dining room, three bedrooms, a toilet, an entrance hall and a corridor. The living room leads to a balcony with a beautiful view of the sea. The apartment also has two outdoor parking spaces. Seget Vranjica is a quiet Dalmatian place with crystal clear sea, only a few minutes away from Trogir and about 10 minutes drive from Split Airport. Known for its beautiful beaches, Mediterranean atmosphere and relaxed atmosphere, it is ideal for living, vacation or tourist rental. For any additional information and arrangement regarding sightseeing, feel free to contact us. Contact: Nedilija Odak +385 988 188 524