280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
SAMOSTOJEČNA HIŠA, PRODAJA, PREKVRŠJE, 118 M2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14384
237.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 237.000 €
- Cena na m²
- 2008 €/m²
- Bivalna površina
- 118 m²
- Površina zemljišča
- 1813 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 1986
- Oddaljenost od letališča
- 17 km
45 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,7 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 118 m² to znese približno 1912 € na mesec in 22.943 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
SAMOSTOJEČNA HIŠA, PRODAJA, PREKVRŠJE, 118 M2 Ta novourejena samostojna hiša se nahaja v mirni soseski Prekvršje, v okolici Zagreba. S prostorno parcelo velikosti 1813 m2, ponuja popolno zatočišče za tiste, ki iščejo mir in zasebnost. Hiša obsega 80 m2 bivalnega prostora in je sestavljena iz ene spalnice, kopalnice s WC-jem, dodatnega WC-ja ter prostorne kuhinje. Uživajte v zunanjih prostorih s teraso velikosti 20 m2 in balkonom velikosti 15 m2, idealnima za sprostitev in druženje. Vrt velikosti 1500 m2 nudi obilico prostora za vrtnarjenje ali rekreacijo. Prekvršje je mirna soseska, oddaljena od mestnega vrveža, a dovolj blizu Zagreba za vse potrebne storitve. Čeprav v neposredni bližini ni javnega prevoza, je do središča mesta hitro dostopno z avtom. Hiša ima parkirno mesto, ogrevanje je na drva. Energetski certifikat je v izdelavi.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
