DETACHED HOUSE, FOR SALE, PREKVRŠJE, 118 M2

Eladó · Ház · Azonosító IB-14384

237 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 237 000 EUR
Négyzetméterár: 2008 EUR/m²
Lakóterület: 118 m²
Telekterület: 1813 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1986
Távolság a repülőtértől: 17 km

46%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,7%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 118 m² esetén ez körülbelül havi 1908 EUR, illetve évi 22 899 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

DETACHED HOUSE, FOR SALE, PREKVRŠJE, 118 M2 This newly renovated detached house is located in the quiet settlement of Prekvršje, in the vicinity of Zagreb. With a spacious plot of 1813 m2, it offers a perfect retreat for those seeking peace and privacy. The house spans 80 m2 of living space and consists of one bedroom, a bathroom with a toilet, an additional toilet, and a spacious kitchen. Enjoy the outdoor space with a terrace of 20 m2 and a balcony of 15 m2, ideal for relaxation and socializing. The garden of 1500 m2 provides plenty of space for gardening or recreation. Prekvršje is a quiet settlement away from the hustle and bustle of the city, yet close enough to Zagreb for all necessary amenities. Although there is no public transport in the immediate vicinity, the city center can be reached quickly by car. The house comes with a parking space, and heating is wood-based. The energy certificate is in progress.