120.000 €Novi Marof · Severna Hrvaška
Prodaja, Kuća, Novi Marof, Krč, Samostojeća, 84m2
84 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Sale of apartment – Kruge, Ulica Njivice.
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12944
145.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 145.000 €
- Cena na m²
- 4677 €/m²
- Bivalna površina
- 31 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 1967
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
25 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 31 m² to znese približno 501 € na mesec in 6016 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Sale of apartment – Kruge, Ulica Njivice. One-room apartment on the first floor of a house, 30.78 m2 + 24 m2 of accompanying garden (part of which is used as a parking space) + 24 m2 attic. A complete renovation of the apartment (floors, tiles, installations) and of the whole house (façade, grounds, roof) was carried out in 2006, after which the apartment was not used. Basic information: Apartment area: 30.78 m2 Additional spaces: Two storage rooms: 3.60 m² and 2.28 m² Paved garden: 24m2 (part of which is used as a parking space) Room layout: Entrance hallway Kitchen Bathroom with WC Room The apartment is part of a smaller residential building/house with a ground floor, first floor and attic – each level has two apartments. The house is legally subdivided. Location: Excellent transport connections – in the immediate vicinity are a bus stop, the bus station, as well as main roads (Vukovarska ulica and Slavonska avenija). All key amenities are nearby! Additional advantages: Quiet and peaceful location Small number of apartments in the building Private parking on the plot Legally subdivided ownership Ideal for a single person, a young couple, or as a rental investment! Possibility of purchasing with a loan!
To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
