Zagreb · Zagreb · Croazia

VENDITA APPARTAMENTO – KRUGE, ULICA NJIVICE.

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-12944

145.000 €

Dati principali

Prezzo: 145.000 €
Prezzo al m²: 4677 €/m²
Superficie abitabile: 31 m²
Locali: 1
Anno di costruzione: 1967
Piano: 1
Distanza dall'aeroporto: 9 km

25% al di sopra della media della zona (Media della zona: 3735 €/m²)Online da 11 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,1%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Zagabria, pari a 16,17 € al m² al mese, ricavato da 199 annunci di affitto attivi. Per 31 m² corrisponde a circa 501 € al mese e 6016 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

VENDITA APPARTAMENTO – KRUGE, ULICA NJIVICE. Appartamento con una camera da letto al primo piano della casa, 30,78 m2 + 24 m2 di giardino di pertinenza (di cui una parte viene utilizzata come posto auto) + 24 m2 di soffitta. La ristrutturazione completa dell'appartamento (pavimenti, piastrelle, impianti) e dell'intera casa (facciata, area circostante, tetto) è stata eseguita nel 2006, dopodiché l'appartamento non è stato più utilizzato. Informazioni di base: Superficie dell'appartamento : 30,78 m2 Spazi aggiuntivi: Due ripostigli: 3,60 m² e 2,28 m² Giardino pavimentato: 24m2 (di cui una parte viene utilizzata come posto auto) Disposizione degli ambienti: Corridoio d'ingresso Cucina Bagno con WC Camera L'appartamento fa parte di un edificio residenziale/casa più piccola con piano terra, primo piano e soffitta – ogni piano ha due appartamenti. La casa è frazionata catastalmente. Posizione: Ottimi collegamenti stradali – nelle immediate vicinanze si trovano la fermata dell'autobus, la stazione degli autobus, nonché le principali arterie stradali (Vukovarska ulica e Slavonska avenija). Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali! Ulteriori vantaggi: Posizione tranquilla e silenziosa Pochi appartamenti nell'edificio Parcheggio privato sul lotto Proprietà frazionata catastalmente Ideale per single, giovani coppie o come investimento per l'affitto! Possibilità di acquisto tramite mutuo!

Questo testo è stato tradotto automaticamente e revisionato dall'agenzia.