115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1.016 m² zemljišta
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA STANA – KRUGE, ULICA NJIVICE.
Prodaja · Stan · Šifra IB-12944
145.000 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 145.000 €
- Cijena po m²
- 4.677 €/m²
- Stambena površina
- 31 m²
- Sobe
- 1
- Godina izgradnje
- 1967
- Kat
- 1
- Udaljenost od zračne luke
- 9 km
27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,2 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 31 m² to daje oko 502 € mjesečno i 6.028 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA STANA – KRUGE, ULICA NJIVICE. Jednosoban stan na prvom katu kuće, 30,78 m2 + 24 m2 pripadajućeg vrta (od kojeg se dio koristi kao parkirno mjesto) + 24 m2 tavan. Kompletna renovacija stana (podovi, pločice, instalacije) i cijele kuće (fasada, okućnica, krov) je napravljena 2006. godine nakon čega se stan nije koristio. Osnovne informacije: Površina stana : 30,78 m2 Dodatni prostori: Dva spremišta: 3,60 m² i 2,28 m² Popločeni vrt: 24m2 (od kojeg se dio koristi kao parkirno mjesto) Raspored prostorija: Ulazni hodnik Kuhinja Kupaonica sa WC-om Soba Stan je dio manje stambene zgrade/kuće s prizemljem, prvim katom i tavanom – svaka etaža ima po dva stana. Kuća je etažirana. Lokacija: Izvrsna prometna povezanost – u neposrednoj blizini nalaze se autobusna stanica, autobusni kolodvor, kao i glavne prometnice (Vukovarska ulica i Slavonska avenija). U blizini su svi ključni sadržaji! Dodatne prednosti: Mirna i tiha lokacija Mali broj stanova u objektu Privatni parking na parceli Etažirano vlasništvo Idealno za samca, mladi par ili kao investicija za najam! Mogućnost kupnje na kredit!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
