Sale of apartment – Kruge, Ulica Njivice.

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12944

145 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 145 000 EUR
Négyzetméterár: 4677 EUR/m²
Lakóterület: 31 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1967
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 9 km

25%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 31 m² esetén ez körülbelül havi 501 EUR, illetve évi 6016 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Sale of apartment – Kruge, Ulica Njivice. One-room apartment on the first floor of a house, 30.78 m2 + 24 m2 of accompanying garden (part of which is used as a parking space) + 24 m2 attic. A complete renovation of the apartment (floors, tiles, installations) and of the whole house (façade, grounds, roof) was carried out in 2006, after which the apartment was not used. Basic information: Apartment area: 30.78 m2 Additional spaces: Two storage rooms: 3.60 m² and 2.28 m² Paved garden: 24m2 (part of which is used as a parking space) Room layout: Entrance hallway Kitchen Bathroom with WC Room The apartment is part of a smaller residential building/house with a ground floor, first floor and attic – each level has two apartments. The house is legally subdivided. Location: Excellent transport connections – in the immediate vicinity are a bus stop, the bus station, as well as main roads (Vukovarska ulica and Slavonska avenija). All key amenities are nearby! Additional advantages: Quiet and peaceful location Small number of apartments in the building Private parking on the plot Legally subdivided ownership Ideal for a single person, a young couple, or as a rental investment! Possibility of purchasing with a loan!

Ezt a szöveget gépi fordítással készítettük, és az iroda ellenőrizte.