Rijeka Center 82m2

Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-19552

166.000 €

Osnovni podatki

Cena: 166.000 €
Cena na m²: 2024 €/m²
Bivalna površina: 82 m²
Sobe: 2
Spalnice: 2
Kopalnice: 1
Nadstropje: 5
Oddaljenost od morja: 281 m
Oddaljenost od letališča: 17 km

49 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3931 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

8,9 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Kvarner v višini 15,00 € na m² in mesec, iz 97 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 82 m² to znese približno 1230 € na mesec in 14.760 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

We are selling an apartment in the center of Rijeka, 82m2 plus 6m2 storage room in a residential building. The apartment is suitable for residential use as it is in the very center of Rijeka and near all necessary amenities. It is also suitable for daily rental and student rental. High attic, two bedrooms, living room, kitchen, entrance hall, pantry and bathroom with toilet. Unencumbered, single owner.

To besedilo je strojno prevedeno, pregledala ga je agencija.