Neubau215.000 €Sveti Ivan Zelina · Zagreb
Stan, novogradnja, prodaja, 71,85m2, Sveti Ivan Zelina
69 m² · 3 Zimmer
1 / 9
Rijeka · Kvarner · Kroatien
Rijeka Zentrum 82m2
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19552
166.000 €
Eckdaten
- Preis
- 166.000 €
- Preis pro m²
- 2.024 €/m²
- Wohnfläche
- 82 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 5
- Entfernung zum Meer
- 281 m
- Entfernung zum Flughafen
- 17 km
49% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
8,9 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 82 m² ergibt das rund 1.230 € im Monat und 14.760 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Wir verkaufen eine Wohnung im Zentrum von Rijeka mit 82m2 + 6m2 Holzlagerraum in einem Wohngebäude. Die Wohnung eignet sich zum Wohnen, da sie sich im Zentrum von Rijeka befindet und in der Nähe aller notwendigen Einrichtungen liegt. Sie eignet sich ebenso für Tagesvermietung und Studentenvermietung. Hochdachgeschoss, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum und Badezimmer mit WC. Schuldenfrei, ein Eigentümer.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
