539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Stari Grad · Central Dalmatia · Hrvaška
Redka priložnost – zemljišče 3.112 m², Dol, otok Hvar
Prodaja · Zemljišče · Šifra IB-11977
369.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 369.000 €
- Površina zemljišča
- 3112 m²
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Srednja Dalmacija trenutno je 27 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Redka priložnost – zemljišče 3.112 m², Dol, otok Hvar To prostorno gradbeno zemljišče se nahaja na robu naselja Dol, v bližini Starega Grada na otoku Hvaru. Ta nepremičnina predstavlja izjemno priložnost na trgu, saj združuje večjo površino, dober dostop in pomemben razvojni potencial. Zemljišče skupne površine 3.112 m² obsega dve parceli, 1956 m² in 1156 m², ki tvorita edinstveno celoto ter se nahajajo znotraj neizgrajenega, a urejenega gradbenega območja mešane rabe. Parcela je očiščena in lahko prehodna, kar omogoča enostaven pregled in načrtovanje prihodnje gradnje. Dostop je zagotovljen po asfaltirani cesti skozi naselje, medtem ko se ob vzhodni strani razteza dodatna makadamska pot. Infrastruktura, elektrika, voda in telekomunikacije ter drugo, se nahajajo v neposredni bližini zemljišča. Blagi naklon terena nudi naravno dvignjenost brez potrebe po večjih posegih, odprt pogled proti severu pa zajema UNESCO zaščiteno Starogradsko polje in mesto Stari Grad. Okolje zaznamujejo mir, zasebnost in avtentičen mediteranski ambient, ob dobri povezanosti s Starim Gradom, Jelsom in mestom Hvar. Zemljišče ponuja več možnosti uporabe: • za zasebne kupce – gradnja ene večje hiše z dodatnimi vsebinami, kot so vrt, bazen, vrtnarija ali oljčnik • za investitorje – možnost parcelacije (minimalno cca 500 m² na parcelo) in razvoj več objektov, vil ali manjšega turističnega projekta Razdalja od Starega Grada in morja znaša približno 2 km, oziroma le nekaj minut vožnje. Dol je eno najstarejših naselij na otoku Hvaru, znano po ohranjeni tradicionalni arhitekturi in mirnem načinu življenja, kar ga dela vse bolj privlačno lokacijo za nakup nepremičnin. Zemljišča te velikosti, z dostopom in infrastrukturo v bližini, so na trgu otoka Hvara vse redkejša. Za več informacij in ogled, nas prosimo kontaktirajte.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
