280.000 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 sobe
Gornji Laduč · Zagreb · Hrvaška
PRODAJA, HIŠA, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-13895
214.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 214.999 €
- Cena na m²
- 2129 €/m²
- Bivalna površina
- 101 m²
- Površina zemljišča
- 939 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 1978
- Oddaljenost od letališča
- 32 km
42 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 101 m² to znese približno 1637 € na mesec in 19.638 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
PRODAJA, HIŠA, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2 Na prodajo hiša, ki se nahaja na mirnem hribu, idealna za vse ljubitelje narave in tišine, hkrati pa v bližini vseh potrebnih vsebin. Ta šarmantna nepremičnina nudi popolno ravnotežje med mirnim življenjem in praktično povezanostjo z vsemi pomembnejšimi vsebinami, vključno z Zaprešićem, ki je oddaljen deset minut vožnje. Površina hiše je 100,64 m2 neto, tu je tudi prostoren vrt z raznim zimzelenim rastlinjem. Nahaja se na hribu s čudovitim razgledom na okoliška mesta in Slovenijo. Na hiši je v zadnjih nekaj letih bila zamenjana streha, nameščena PVC stavbna pohištva, uvedeno je plinsko ogrevanje in zamenjana je bila vsa notranja stavbna pohištva. Ne zamudite priložnosti, da postanete lastnik te edinstvene hiške na hribu, idealne za vse, ki iščejo mirno življenje v bližini mesta. Kontaktirajte nas za več informacij ali za dogovor o ogledu.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
