280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Gornji Laduč · Zagreb · Chorvatsko
PRODEJ, DŮM, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13895
214 999 €
Základní údaje
- Cena
- 214 999 €
- Cena za m²
- 2 129 €/m²
- Obytná plocha
- 101 m²
- Plocha pozemku
- 939 m²
- Pokoje
- 1
- Rok výstavby
- 1978
- Vzdálenost od letiště
- 32 km
42% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 101 m² to odpovídá přibližně 1 637 € měsíčně a 19 638 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
PRODEJ, DŮM, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2 Na prodej dům umístěný na klidném svahu, ideální pro všechny milovníky přírody a ticha, a zároveň v blízkosti všech potřebných služeb. Tato okouzlující nemovitost poskytuje dokonalou rovnováhu mezi klidným životem a praktickým spojením se všemi důležitými zařízeními, včetně Zaprešiće, který je vzdálen deset minut jízdy. Plocha domu je 100,64 m2 netto, je zde také prostorná zahrada s různými stálezelenými rostlinami. Nachází se na svahu s nádherným výhledem na okolní místa a Slovinsko. Na domě bylo v posledních několika letech změněno střešní krytí, byla instalována PVC okna, zavedeno plynové topení a vyměněna veškerá vnitřní okna. Nenechte si ujít příležitost vlastnit tuto jedinečnou chalupu na svahu, ideální pro všechny, kteří hledají klidný život v blízkosti města. Kontaktujte nás pro více informací nebo pro domluvení prohlídky.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
