FOR SALE, HOUSE, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2

Eladó · Ház · Azonosító IB-13895

214 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 214 999 EUR
Négyzetméterár: 2129 EUR/m²
Lakóterület: 101 m²
Telekterület: 939 m²
Szobák: 1
Építés éve: 1978
Távolság a repülőtértől: 32 km

43%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

9,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 101 m² esetén ez körülbelül havi 1633 EUR, illetve évi 19 600 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

FOR SALE, HOUSE, BRDOVEC, ŠENKOVEC, 100 M2 For sale is a house located on a quiet hill, ideal for all nature and peace lovers, while also being close to all necessary amenities. This charming property offers the perfect balance between a tranquil life and practical connectivity to all essential services, including Zaprešić, which is about a ten-minute drive away. The area of the house is 100.64 m2 net, and there is a spacious garden with various evergreen plants. It is situated on a hill with a beautiful view of the surrounding areas and Slovenia. The roof of the house was changed a few years ago, PVC joinery was installed, gas heating was introduced, and all interior joinery was replaced. Do not miss the opportunity to own this unique little house on the hill, ideal for anyone seeking a peaceful life near the city. Contact us for more information or to arrange a viewing.