341.682 €Zagreb · Zagreb
Prodaja, Stan, Črnomerec, Kuniščak, 2s, 51m2
52 m² · 2 sobi
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Siget, Aleja Pomoraca, 3s, 77m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-14760
318.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 318.000 €
- Cena na m²
- 4077 €/m²
- Bivalna površina
- 78 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1970
- Nadstropje
- 6
- Oddaljenost od letališča
- 8 km
9 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3735 €/m²)Objavljeno pred 1 dnem
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,8 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,17 € na m² in mesec, iz 199 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 78 m² to znese približno 1261 € na mesec in 15.136 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Siget, Aleja Pomoraca, 3s, 77m2 STAN, PRODAJA, SIGET, ALEJA POMORACA, 77.5 M2 Otkrijte šarm ovog prostranog trosobnog stana smještenog u srcu Sigeta, Novi Zagreb - istok. Ovaj stan na šestom katu nudi savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti, s izvrsnom orijentacijom istok-zapad koja osigurava obilje prirodne svjetlosti. Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, prostranog i svijetlog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice te zasebnog WC-a. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, stan nudi mogućnost jednostavne preinake u četverosoban stan – prenamjenom postojeće kuhinje u dodatnu spavaću sobu te integracijom kuhinje u open-space dnevni boravak. Time se dobiva treća spavaća soba, dok i dnevni boravak i nova soba imaju direktan izlaz na prostrani balkon, koji prostoru daje dodatnu prozračnost i obilje prirodnog svjetla. Dodatna vrijednost nekretnine je i spremište površine 3 m² u podrumu zgrade, idealno za pohranu sezonskih stvari i dodatnih potrepština. Smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, stan je idealno povezan s gradskim prijevozom, uključujući autobus i tramvaj. Udaljenost do centra grada je kratka, što omogućuje brz pristup svim važnim točkama. Zgrada ima lift i prilagođena je osobama s invaliditetom. Grijanje je centralno putem toplane, a parkiranje je dostupno na ulici. Energetski certifikat je u izradi. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
