Prodaja, Stan, Siget, Aleja Pomoraca, 3s, 77m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-14760

318 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 318 000 EUR
Négyzetméterár: 4077 EUR/m²
Lakóterület: 78 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1970
Emelet: 6
Távolság a repülőtértől: 8 km

9%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 78 m² esetén ez körülbelül havi 1261 EUR, illetve évi 15 136 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Siget, Aleja Pomoraca, 3s, 77m2 STAN, PRODAJA, SIGET, ALEJA POMORACA, 77.5 M2 Otkrijte šarm ovog prostranog trosobnog stana smještenog u srcu Sigeta, Novi Zagreb - istok. Ovaj stan na šestom katu nudi savršenu kombinaciju udobnosti i praktičnosti, s izvrsnom orijentacijom istok-zapad koja osigurava obilje prirodne svjetlosti. Stan se sastoji od dvije udobne spavaće sobe, prostranog i svijetlog dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice te zasebnog WC-a. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, stan nudi mogućnost jednostavne preinake u četverosoban stan – prenamjenom postojeće kuhinje u dodatnu spavaću sobu te integracijom kuhinje u open-space dnevni boravak. Time se dobiva treća spavaća soba, dok i dnevni boravak i nova soba imaju direktan izlaz na prostrani balkon, koji prostoru daje dodatnu prozračnost i obilje prirodnog svjetla. Dodatna vrijednost nekretnine je i spremište površine 3 m² u podrumu zgrade, idealno za pohranu sezonskih stvari i dodatnih potrepština. Smješten u blizini svih potrebnih sadržaja, stan je idealno povezan s gradskim prijevozom, uključujući autobus i tramvaj. Udaljenost do centra grada je kratka, što omogućuje brz pristup svim važnim točkama. Zgrada ima lift i prilagođena je osobama s invaliditetom. Grijanje je centralno putem toplane, a parkiranje je dostupno na ulici. Energetski certifikat je u izradi. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.