539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Maksimir, Oboj, 3s, 73m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13116
344.999 €
Osnovni podatki
- Cena
- 344.999 €
- Cena na m²
- 4726 €/m²
- Bivalna površina
- 73 m²
- Sobe
- 3
- Leto gradnje
- 1999
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 11 km
29 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3677 €/m²)Objavljeno pred 11 dneviZnižana cena · Prej 345.000 €
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,20 € na m² in mesec, iz 198 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 73 m² to znese približno 1183 € na mesec in 14.194 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Maksimir, Oboj, 3s, 73m2 PRODAJA, STAN, MAKSIMIR, OBOJ, 3-sobni, 72,60m2 NKP. Prodaje se 3-soban stan (57,28m2) u ulici Oboj na Maksimiru. Stan se sastoji od ulaznog prostora, prekrasnog svijetlog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s wc-om i 2 spavaće sobe. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe ima izlaz na loggiu od 15,19m2 dok iz druge sobe izlazi na loggiu od 2,15m2. Uz stan dolazi i spremište u podrumu površine 4,64m2. Stanari koriste parking od zgrade. Odlična lokacija u mirnom okruženju na samo par minuta hoda od Maksimirske šume! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
