539.500 €Rovinj · Istra
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 sobe
Zagreb · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA, STAN, MAKSIMIR, OBOJ, 3-sobni, 72,60m2 NKP.
Prodaja · Stan · Šifra IB-13116
344.999 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 344.999 €
- Cijena po m²
- 4.726 €/m²
- Stambena površina
- 73 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 1999
- Kat
- 2
- Udaljenost od zračne luke
- 11 km
29% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.677 €/m²)Objavljeno prije 11 danaCijena snižena · Prije 345.000 €
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
4,1 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,20 € po m² i mjesecu, iz 198 aktivnih oglasa za najam. Kod 73 m² to daje oko 1.183 € mjesečno i 14.194 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA, STAN, MAKSIMIR, OBOJ, 3-sobni, 72,60m2 NKP. Prodaje se 3-soban stan (57,28m2) u ulici Oboj na Maksimiru. Stan se sastoji od ulaznog prostora, prekrasnog svijetlog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s wc-om i 2 spavaće sobe. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe ima izlaz na loggiu od 15,19m2 dok iz druge sobe izlazi na loggiu od 2,15m2. Uz stan dolazi i spremište u podrumu površine 4,64m2. Stanari koriste parking od zgrade. Odlična lokacija u mirnom okruženju na samo par minuta hoda od Maksimirske šume!
Lokacija
Karta prikazuje približno područje. Točnu adresu agencija daje na upit.
