Prodaja, Stan, Maksimir, Oboj, 3s, 73m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-13116

344 999 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 344 999 EUR
Négyzetméterár: 4726 EUR/m²
Lakóterület: 73 m²
Szobák: 3
Építés éve: 1999
Emelet: 2
Távolság a repülőtértől: 11 km

27%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3735 EUR/m²)11 napja elérhetőCsökkentett ár · Korábban 345 000 EUR

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,1%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,17 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 199 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 73 m² esetén ez körülbelül havi 1181 EUR, illetve évi 14 166 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Maksimir, Oboj, 3s, 73m2 PRODAJA, STAN, MAKSIMIR, OBOJ, 3-sobni, 72,60m2 NKP. Prodaje se 3-soban stan (57,28m2) u ulici Oboj na Maksimiru. Stan se sastoji od ulaznog prostora, prekrasnog svijetlog open-space dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonice s wc-om i 2 spavaće sobe. Iz dnevnog boravka i jedne spavaće sobe ima izlaz na loggiu od 15,19m2 dok iz druge sobe izlazi na loggiu od 2,15m2. Uz stan dolazi i spremište u podrumu površine 4,64m2. Stanari koriste parking od zgrade. Odlična lokacija u mirnom okruženju na samo par minuta hoda od Maksimirske šume! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.