Novogradnja471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Dubrava, Dubrava , 4s, 89m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13319
428.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 428.000 €
- Cena na m²
- 4809 €/m²
- Bivalna površina
- 89 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 2022
- Nadstropje
- 6
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
25 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,1 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 89 m² to znese približno 1455 € na mesec in 17.459 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Dubrava, Dubrava , 4s, 89m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, noviji 4-soban s garažnim parkirnim mjestom. Stan ima 75m2 zatvorenog prostora; hodnik i predprostor, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice s wc-om, ostava te balkon koji se proteže duž blagovaonice i dnevnog boravka. Stanu pripada i garažno parkirno mjesto s spremištem, sve obračunato po koeficijentu u ukupnu kvadraturu. Sve je potpuno novo, funkcionalno i moderno uređeno, ispunjeno prirodnim svijetlom. Idealno za Kupca koji želi vrlo ugodan topli dom sa otvorenim pogledom. Blizina svih sadržaja u strogom centru Dubrave, gdje su tramvaj, trgovine, škole, vrtići, crkva, kafići, pošta, banke, policija, Dom zdravlja... na svega nekoliko koraka pješice. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
