Novostavba471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Dubrava, Dubrava , 4s, 89m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13319
428 000 €
Základní údaje
- Cena
- 428 000 €
- Cena za m²
- 4 809 €/m²
- Obytná plocha
- 89 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 2022
- Patro
- 6
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
25% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,1 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 89 m² to odpovídá přibližně 1 455 € měsíčně a 17 459 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Dubrava, Dubrava , 4s, 89m2 PRODAJA, STAN, ZAGREB, DUBRAVA, 89m2, noviji 4-soban s garažnim parkirnim mjestom. Stan ima 75m2 zatvorenog prostora; hodnik i predprostor, kuhinja s dnevnim boravkom i blagovaonicom, 3 spavaće sobe, 2 kupaonice s wc-om, ostava te balkon koji se proteže duž blagovaonice i dnevnog boravka. Stanu pripada i garažno parkirno mjesto s spremištem, sve obračunato po koeficijentu u ukupnu kvadraturu. Sve je potpuno novo, funkcionalno i moderno uređeno, ispunjeno prirodnim svijetlom. Idealno za Kupca koji želi vrlo ugodan topli dom sa otvorenim pogledom. Blizina svih sadržaja u strogom centru Dubrave, gdje su tramvaj, trgovine, škole, vrtići, crkva, kafići, pošta, banke, policija, Dom zdravlja... na svega nekoliko koraka pješice. PREPORUČUJEMO! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
