471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Centar, Vojnovićeva, 4s, 214m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12535
850.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 850.000 €
- Cena na m²
- 3972 €/m²
- Bivalna površina
- 214 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1965
- Nadstropje
- 10
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
3 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
4,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 214 m² to znese približno 3498 € na mesec in 41.981 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Centar, Vojnovićeva, 4s, 214m2 PRODAJA STAN, CENTAR, MARTIĆEVA, LUKSUZNO, 214m2. U Martićevoj ulici na 10. katu zgrade smjestio se penthouse povrsine 214 m2 s panoramskim pogledom na cijeli grad Zagreb. Luksuzni penthouse sastoji se od prostranog ulaznog dijela, gostinjskog toaleta, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, potpuno opremljene moderne kuhinje, open space blagovaonice s dnevnim boravkom, wellness dijela, druge master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, te gornjeg dijela stana do kojeg se pristupa stepenicama, gdje se nalaze radna soba/teretana s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu koja se proteže oko cijele etaže, tehnička soba i vešeraj. Ovaj penthouse predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže vrhunski komfor i ekskluzivan stil života. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
