471 200 €Zagreb · Záhřeb
Záhřeb, Fraterščica, novostavba 4-pokojový byt +2 VP+1 GPM, 124 m2 NKP
124 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Stan, Centar, Vojnovićeva, 4s, 214m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12535
850 000 €
Základní údaje
- Cena
- 850 000 €
- Cena za m²
- 3 972 €/m²
- Obytná plocha
- 214 m²
- Pokoje
- 4
- Rok výstavby
- 1965
- Patro
- 10
- Vzdálenost od letiště
- 10 km
3% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,9 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 214 m² to odpovídá přibližně 3 498 € měsíčně a 41 981 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Stan, Centar, Vojnovićeva, 4s, 214m2 PRODAJA STAN, CENTAR, MARTIĆEVA, LUKSUZNO, 214m2. U Martićevoj ulici na 10. katu zgrade smjestio se penthouse povrsine 214 m2 s panoramskim pogledom na cijeli grad Zagreb. Luksuzni penthouse sastoji se od prostranog ulaznog dijela, gostinjskog toaleta, spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, potpuno opremljene moderne kuhinje, open space blagovaonice s dnevnim boravkom, wellness dijela, druge master spavaće sobe s vlastitom kupaonicom, te gornjeg dijela stana do kojeg se pristupa stepenicama, gdje se nalaze radna soba/teretana s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu koja se proteže oko cijele etaže, tehnička soba i vešeraj. Ovaj penthouse predstavlja jedinstvenu priliku za one koji traže vrhunski komfor i ekskluzivan stil života. Za dodatne informacije ili dogovor oko razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
