471.200 €Zagreb · Zagreb
Zagreb, Fraterščica – New Build 4-Room Apartment + 2 Parking Spaces + 1 Garage Parking Space, 124 m²
124 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Stan, Centar, Preradovićeva ulica, 4s, 103m2
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-12706
516.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 516.000 €
- Cena na m²
- 5010 €/m²
- Bivalna površina
- 103 m²
- Sobe
- 4
- Leto gradnje
- 1874
- Nadstropje
- 1
- Oddaljenost od letališča
- 10 km
30 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
3,9 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 103 m² to znese približno 1684 € na mesec in 20.206 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Stan, Centar, Preradovićeva ulica, 4s, 103m2 PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2. U ponudi imamo izniman građanski stan površine 103 m², smješten na odličnoj lokaciji, idealan za obiteljski život ili kao investicija. Stan se sastoji od: • prostrane kuhinje povezane s blagovaonicom, • tri sobe, • dvije moderne kupaonice, • zasebnog gostinjskog toaleta. Ovaj elegantan stan odiše šarmom klasične gradske arhitekture, visoki stropovi i veliki prozori osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – javnog prijevoza, škola, trgovina, restorana i kulturnih ustanova. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
