Prodaja, Stan, Centar, Preradovićeva ulica, 4s, 103m2

Eladó · Lakás · Azonosító IB-12706

516 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 516 000 EUR
Négyzetméterár: 5010 EUR/m²
Lakóterület: 103 m²
Szobák: 4
Építés éve: 1874
Emelet: 1
Távolság a repülőtértől: 10 km

30%-kal a regionális átlag felett (Regionális átlag: 3851 EUR/m²)12 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

3,9%

A(z) Zágráb régióban mért, 16,35 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 235 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 103 m² esetén ez körülbelül havi 1684 EUR, illetve évi 20 206 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Prodaja, Stan, Centar, Preradovićeva ulica, 4s, 103m2 PRODAJA STAN, ZAGREB, CENTAR, Preradovićeva ulica, 103 m2. U ponudi imamo izniman građanski stan površine 103 m², smješten na odličnoj lokaciji, idealan za obiteljski život ili kao investicija. Stan se sastoji od: • prostrane kuhinje povezane s blagovaonicom, • tri sobe, • dvije moderne kupaonice, • zasebnog gostinjskog toaleta. Ovaj elegantan stan odiše šarmom klasične gradske arhitekture, visoki stropovi i veliki prozori osiguravaju obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Nekretnina se nalazi u neposrednoj blizini svih važnih sadržaja – javnog prijevoza, škola, trgovina, restorana i kulturnih ustanova. Ne propustite priliku – kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgleda! USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.