115.000 €Bačva · Istra
Istra, Višnjan okolica- Građevinsko zemljište
1016 m² zemljišča
Medulin · Istria · Hrvaška
Prodaja se popolnoma opremljena in pohištvena garsonjera na vrhunski lokaciji v Medulinu…
Prodaja · Stanovanje · Šifra IB-13432
150.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 150.000 €
- Cena na m²
- 5357 €/m²
- Bivalna površina
- 28 m²
- Sobe
- 1
- Leto gradnje
- 2021
- Nadstropje
- 2
- Oddaljenost od letališča
- 9 km
32 % nad povprečjem regije (Povprečje regije: 4067 €/m²)Objavljeno pred 11 dnevi
Naložbeni pregled
Za regijo Istra trenutno so 3 aktivni oglasi za oddajo v najem. Od 20 primerljivih nepremičnin dalje tukaj prikazujemo ocenjeni bruto donos.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja se popolnoma opremljena in pohištvena garsonjera na vrhunski lokaciji v Medulinu. Stanovanje se nahaja v mirni, slepi ulici brez hrupa, oddaljeno le približno 700 metrov od čudovitih medulinskih plaž. Nahaja se v 2. nadstropju moderne in kakovostne stanovanjske zgradbe novejše gradnje (zgrajene leta 2021). Skupna notranja površina (23,73 m²): Dnevna soba + Spalnica + kuhinjica: 17,61 m² Kopalnica s tušem: 3,57 m² Vhodni hodnik: 2,55 m² Zasnovana loža: 4,50 m² (idealna za sprostitev skozi vse leto) Skupna neto uporabna površina znaša 28,23 m². Stanovanje se prodaja v videnem stanju z vsem pohištvom in aparati – takoj vseljivo! Zasnovana loža, ki nudi dodatni uporabni prostor in udobje. Nameščeni komarniki na vseh oknih in odprtinah za brezskrbne poletne dni in noči. Izjemno mirna lokacija (slepa ulica), ki zagotavlja mir, a hkrati v peš razdalji od plaž in vseh storitev. Odličen potencial za turistični najem z hitrim vračilom naložbe. Čista lastnina (1/1, brez bremen). Zgradba ima uporabno dovoljenje. Možna nakup preko stanovanjskega kredita. Kontaktirajte nas za termin in več informacij.
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
