Novogradnja1.450.000 €Stari Grad · Srednja Dalmacija
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 sobe
Ta oglas je prikazan v angleščini. Prevod še ni na voljo.
Zagreb · Zagreb · Hrvaška
Prodaja, Kuća, Vrhovec, Vrhovec , Samostojeća, 560m2
Prodaja · Hiša · Šifra IB-14167
1.200.000 €
Osnovni podatki
- Cena
- 1.200.000 €
- Cena na m²
- 2143 €/m²
- Bivalna površina
- 560 m²
- Površina zemljišča
- 1050 m²
- Leto gradnje
- 1998
- Oddaljenost od letališča
- 14 km
44 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 3851 €/m²)Objavljeno pred 12 dnevi
Naložbeni pregled
Ocenjeni bruto donos
9,2 %
Temelji na povprečni najemnini v regiji Zagreb v višini 16,35 € na m² in mesec, iz 235 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 560 m² to znese približno 9155 € na mesec in 109.857 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo
Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.
Ni vključeno v donos
Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.
Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.
Kaj zavestno ne izračunavamo
- Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
- Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
- Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
- Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.
Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.
Opis
Prodaja, Kuća, Vrhovec, Vrhovec , Samostojeća, 560m2 PRODAJA, VRHOVEC, DVIJE KUĆE SA ZAJEDNIČKIM DVORIŠTEM I PREDIVNIM POGLEDOM Na mirnoj lokaciji u elitnom dijelu Vrhovca prodaju se dvije samostojeće obiteljske kuće sa zajedničkim dvorištem, ukupne površine 560 m², smještene na parceli od 1050 m². Riječ je o kanadskim montažnim protupotresnim kućama, prvima takve vrste u Hrvatskoj, poznatima po visokoj sigurnosti, trajnosti i iznimnoj energetskoj učinkovitosti. Obje kuće raspoređene su na tri etaže i nude impresivan panoramski pogled sa svih terasa i balkona. Vrhovec kuća 1 – 320 m² stambenog prostora Podrum: tehničke prostorije, praonica, dodatne sobe, terasa Prizemlje: garaža za 2 vozila, kuhinja s blagovaonicom, prostran dnevni boravak sa staklenom stijenom i kaminom, WC za goste, balkon Kat: 3 spavaće sobe, velika kupaonica, balkon Vrhovec kuća 2 – 240 m² stambenog prostora Podrum: ostava, tehnička soba, dvije sobe, terasa Prizemlje: natkriveni parking, spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, balkon Potkrovlje: master spavaća soba s walk-in garderobom, kupaonica, veliki dnevni boravak s balkonom Zahvaljujući modularnoj konstrukciji, raspored se lako prilagođava različitim potrebama. Ugradbeni ormari i funkcionalno projektirani interijeri pružaju osjećaj prostranosti i urednosti. Okućnicu čini predivno uređen vrt bogat zelenilom, bazen sa sunčalištem te vrtna kućica. Ulica je odlično prometno povezana gradskom autobusnom linijom. U neposrednoj blizini nalaze se Park šuma Jelenovac, diplomatska predstavništva, dvije bolnice, vrtić i škola – idealno za kvalitetan obiteljski život. Ova nekretnina savršena je za višečlanu ili višegeneracijsku obitelj, ali i za sve koji žele dobru nekretninu za različite poslovne namjene. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Oprema
- Bazen
Lokacija
Zemljevid prikazuje približno območje. Točen naslov na zahtevo posreduje agencija.
