Novostavba1 450 000 €Stari Grad · Střední Dalmácie
Hvar, Staré Město, luxusní dům poblíž moře na prodej
140 m² · 4 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Zagreb · Zagreb · Chorvatsko
Prodaja, Kuća, Vrhovec, Vrhovec , Samostojeća, 560m2
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14167
1 200 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 200 000 €
- Cena za m²
- 2 143 €/m²
- Obytná plocha
- 560 m²
- Plocha pozemku
- 1 050 m²
- Rok výstavby
- 1998
- Vzdálenost od letiště
- 14 km
44% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 851 €/m²)Online 12 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
9,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,35 € za m² a měsíc, vypočteného z 235 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 560 m² to odpovídá přibližně 9 155 € měsíčně a 109 857 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Prodaja, Kuća, Vrhovec, Vrhovec , Samostojeća, 560m2 PRODAJA, VRHOVEC, DVIJE KUĆE SA ZAJEDNIČKIM DVORIŠTEM I PREDIVNIM POGLEDOM Na mirnoj lokaciji u elitnom dijelu Vrhovca prodaju se dvije samostojeće obiteljske kuće sa zajedničkim dvorištem, ukupne površine 560 m², smještene na parceli od 1050 m². Riječ je o kanadskim montažnim protupotresnim kućama, prvima takve vrste u Hrvatskoj, poznatima po visokoj sigurnosti, trajnosti i iznimnoj energetskoj učinkovitosti. Obje kuće raspoređene su na tri etaže i nude impresivan panoramski pogled sa svih terasa i balkona. Vrhovec kuća 1 – 320 m² stambenog prostora Podrum: tehničke prostorije, praonica, dodatne sobe, terasa Prizemlje: garaža za 2 vozila, kuhinja s blagovaonicom, prostran dnevni boravak sa staklenom stijenom i kaminom, WC za goste, balkon Kat: 3 spavaće sobe, velika kupaonica, balkon Vrhovec kuća 2 – 240 m² stambenog prostora Podrum: ostava, tehnička soba, dvije sobe, terasa Prizemlje: natkriveni parking, spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, balkon Potkrovlje: master spavaća soba s walk-in garderobom, kupaonica, veliki dnevni boravak s balkonom Zahvaljujući modularnoj konstrukciji, raspored se lako prilagođava različitim potrebama. Ugradbeni ormari i funkcionalno projektirani interijeri pružaju osjećaj prostranosti i urednosti. Okućnicu čini predivno uređen vrt bogat zelenilom, bazen sa sunčalištem te vrtna kućica. Ulica je odlično prometno povezana gradskom autobusnom linijom. U neposrednoj blizini nalaze se Park šuma Jelenovac, diplomatska predstavništva, dvije bolnice, vrtić i škola – idealno za kvalitetan obiteljski život. Ova nekretnina savršena je za višečlanu ili višegeneracijsku obitelj, ali i za sve koji žele dobru nekretninu za različite poslovne namjene. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
