New build€1,450,000Stari Grad · Central Dalmatia
Hvar, Stari Grad, luxury house near the sea for sale
140 m² · 4 rooms
Zagreb · Zagreb · Croatia
Prodaja, Kuća, Vrhovec, Vrhovec , Samostojeća, 560m2
For sale · House · Reference IB-14167
€1,200,000
Key facts
- Price
- €1,200,000
- Price per m²
- €2,143/m²
- Living area
- 560 m²
- Plot area
- 1,050 m²
- Year built
- 1998
- Distance to airport
- 14 km
44% below the regional average (Region average: €3,851/m²)Online for 12 days
Investment overview
Estimated gross yield
9.2%
Based on the rental average in Zagreb of €16.35 per m² and month, drawn from 235 active rental listings. At 560 m² that works out to roughly €9,155 per month and €109,857 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Prodaja, Kuća, Vrhovec, Vrhovec , Samostojeća, 560m2 PRODAJA, VRHOVEC, DVIJE KUĆE SA ZAJEDNIČKIM DVORIŠTEM I PREDIVNIM POGLEDOM Na mirnoj lokaciji u elitnom dijelu Vrhovca prodaju se dvije samostojeće obiteljske kuće sa zajedničkim dvorištem, ukupne površine 560 m², smještene na parceli od 1050 m². Riječ je o kanadskim montažnim protupotresnim kućama, prvima takve vrste u Hrvatskoj, poznatima po visokoj sigurnosti, trajnosti i iznimnoj energetskoj učinkovitosti. Obje kuće raspoređene su na tri etaže i nude impresivan panoramski pogled sa svih terasa i balkona. Vrhovec kuća 1 – 320 m² stambenog prostora Podrum: tehničke prostorije, praonica, dodatne sobe, terasa Prizemlje: garaža za 2 vozila, kuhinja s blagovaonicom, prostran dnevni boravak sa staklenom stijenom i kaminom, WC za goste, balkon Kat: 3 spavaće sobe, velika kupaonica, balkon Vrhovec kuća 2 – 240 m² stambenog prostora Podrum: ostava, tehnička soba, dvije sobe, terasa Prizemlje: natkriveni parking, spavaća soba, dnevni boravak, kuhinja s blagovaonicom, kupaonica, balkon Potkrovlje: master spavaća soba s walk-in garderobom, kupaonica, veliki dnevni boravak s balkonom Zahvaljujući modularnoj konstrukciji, raspored se lako prilagođava različitim potrebama. Ugradbeni ormari i funkcionalno projektirani interijeri pružaju osjećaj prostranosti i urednosti. Okućnicu čini predivno uređen vrt bogat zelenilom, bazen sa sunčalištem te vrtna kućica. Ulica je odlično prometno povezana gradskom autobusnom linijom. U neposrednoj blizini nalaze se Park šuma Jelenovac, diplomatska predstavništva, dvije bolnice, vrtić i škola – idealno za kvalitetan obiteljski život. Ova nekretnina savršena je za višečlanu ili višegeneracijsku obitelj, ali i za sve koji žele dobru nekretninu za različite poslovne namjene. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Features
- Pool
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
